帕索罗布尔斯东部山区，杜鲁克庄园……
这座庄园占地近五千英亩，有起伏山丘，耸立的高头……
风景很美，可没有河流，占地三千多平米的古堡建筑（未完成），有七栋欧式小别墅（员工房屋）。
酒庄、葡萄园面积110英亩，核桃林和其它干果林总共130英亩，橙子和橘子林，70英亩。其余是干旱的沙丘、林地……
没有开发出来的土地不值钱，值钱的是建筑，以及当地对土地开放的政策。
杜鲁克庄园还拥有70口深井的批复报告，报告上同意。以及不错的交通……
可135亿的报价，还是太高了。在中介带领下，陈默几次和老杜克继承人展开谈判，对方咬定了135亿不松口。
135亿……
帕索罗布尔斯也是有名的葡萄酒产区，当地葡萄园成交的均价，大概是三五万美元1英亩，且是盛产期的葡萄园。
杜鲁克庄园的面积确实大，有豪华别墅，却也不值135亿，买到手上就是亏。
从杜鲁克庄园回来，陈默通过商业内幕网站故意泄露看上杜鲁克庄园的信息，只是价格太高没谈成……
接下来陈默陆陆续续收到私人农场主、牧场主，地产中介、土地投资公司等等，关于农村、牧场、种植园的相关材料和报价。
甚至有一座面积47万英亩的超级牧场，不过在新墨西哥州，位置偏僻。土地面积是大，也有水源，可从卫星地图上看去，一片苍凉的黄色……
还接到几个询问是否购买小镇的短信……
小镇出售不算新闻，加州的土地交易网站上挂着小镇出售信息就有7个，面积几十英亩到上千英亩不等。
买了小镇，理论上你就是镇长。但在自己的土地上并不是可以为所欲为……美国土地是私有制，除了每年得缴纳地产税，还有一个地役权。地役权是对土地使用的规范，超出规范就等着巨额罚款……
“陈宸，难受啊。”
陈默家里翻着一页页商业内幕网站推送给陈默的信息，眼睛都砍酸了。
陈宸瞥了陈默一眼：“你非得这么拧巴，谁都拿你没办法。就不如按照布莱特的意思在中央山谷买现成的牧场、农场，组合在一起就是超级牧场。”
“没有大牧区的牧场，没有灵魂。”
“灵魂太贵了。”
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